Квартиры будут дешеветь на 3-5% в месяц — эксперт
Снижение цен на недвижимость в Украине продолжится в 2016 году, и может быть 3-5% в месяц.
Снижение долларовых цен на недвижимость в Украине продолжится в 2016 году и составит от 3% до 5% в месяц, по словам председателя Национального совета Риелторской палаты Украины Виктор Несин. Об этом он заявил на пресс-конференции на тему «инвестиционная привлекательность рынка недвижимости Украины глазами иностранных инвесторов» в Киеве, сообщает Интерфакс-Украина.
«Я думаю, что пока тенденция к снижению цен продолжится, а в 2016 году он также будет продолжать. Там не будет никакого краха, но, думаю, 3%-5% в месяц мы будем видеть», сказал он.
По его мнению, падение цен вызвано низким объемом спроса и десять раз объем предложения на рынке недвижимости в Украине.
«По нашим подсчетам, 25% есть свой покупатель. Он представляет собой отличный выбор. Если людям надо продать, они будут снижать цены, если нет никаких оснований, чтобы продать объект будет изъят из продажи… в этом году я не помню ни одного свойства, которое будет продаваться без скидки 10%-50%», – сказал он.
По словам несина, в 2012 и 2013 годах на рынке торговой недвижимости Киева средние проведено около 4 тыс. операций в месяц, и сегодня она составляет 300-400 сделок, а сделки купли-продажи очень мало. Он также добавил, что видит тенденцию к увеличению числа.
В то же время президент Союза специалистов по недвижимости Украины Александр Рубанов, который также присутствовал на пресс-конференции, отметил, что в ноябре 2015 года состоялась некоторая стабилизация ценовой ситуации. По его словам, на первичном рынке недвижимости в Украине замедлилось падение стоимости объектов, в долларах США, а также снижение его стоимости в национальной валюте.
«В 2016 году, роста цен мы не увидим, боюсь, что в 2017 году также. Мы сможем в 2018 году, чтобы стабилизировать ситуацию», – сказал Рубанов.
По мнению советника WCDI Президента Юрий Сеница, который также присутствовал на пресс-конференции, 2016 для рынка недвижимости в Украине будет переломным. «Если вы посмотрите на то, что происходит в сфере недвижимости и строительства является ситуация в преддверии «идеального шторма»: падение хотя бы одной системы, компании приведет к разрушению рынка и его крах», — сказал он.
Обратите внимание, что в связи с реформированием налоговой системы Минфин предлагает изменить схему свойств и право взимать пошлину со всех домов и квартир, промышленных и складских помещений.