Почему в кризис украинцы раскупают недвижимость за рубежом.Реклама
Кризис и экономическая нестабильность в стране вынуждает украинцев искать надежных способов сохранить и приумножить средства. Ранее традиционных инвестиционных инструментов не вижу такой стабильной и перспективной:
Банковские депозиты в Украине: большой емкости или ненужный риск?
Объявленный украинскими банками высокая доходность депозита сопровождается туманными перспективами надежности в разгар кризиса в банковском секторе. В результате банкротства четверти банков в стране, все меньше наших граждан рассматривают банковские вклады как способ сохранения денег. По мнению экспертов, является уровень доверия населения к украинским банкам находится на рекордно низком уровне и продолжает падать.
Украинское имущество — предмет необходимости, но не более…
Инвестиции в украинскую собственность в «докризисный» период был также одним из самых надежных и перспективных способов для приумножения капитала. Однако, в течение последних двух лет рынок недвижимости в Украине практически впал в ступор, покупательная способность населения снизилась, что значительно повлияло на цены за очень короткий промежуток времени сократилась более чем в 2 раза. Приобретение недвижимости Украины стало очень рискованным инвестиционным инструментом.
Можете вложить в бизнес?
Инвестиций или развития бизнеса из областей, представляющих интерес в даже самым талантливым предпринимателям. В рейтинге стран, на насколько легко вести бизнес в Украине есть славный последнее место в Европе. Представители бизнес-сообщества заняли выжидательную позицию. И бизнесмены, которые, тем не менее, в это трудное время, чтобы увеличить их капитал нужно диверсифицировать риски и ищут более стабильных способов инвестирования.
Это достойный вариант?
А именно, упомянутые выше факторы, и риск вынуждены думать о вариантах сохранения и приумножения средств. Наиболее дальновидные инвесторы уже давно были направлены на приобретение зарубежной недвижимости, и тому есть множество объективных причин. По мнению большинства аналитиков, увеличение спроса среди украинцев может превратиться в настоящий бум на рынке зарубежного жилья.
Фото: инвестиции в недвижимость в Турции
– «Несколько лет назад, спрос на зарубежную недвижимость в Украине, участвовал только узкий круг инвесторов. Часть украинцев приобрести недвижимость за границей для отдыха или чтобы подчеркнуть свой статус. Но в связи с нестабильной экономической ситуацией в Украине, произошло смещение приоритетов, и теперь этот вид инвестиций превращается в популярный тренд. Более 60% наших клиентов покупают недвижимость с целью дохода от аренды», — отмечает Артур Базилевского – основатель группы компаний, которая специализируется на продаже зарубежной недвижимости от застройщиков.
Артур говорит, что на данный момент инвестировать в зарубежную недвижимость-это самый надежный способ приумножить свои средства. Подчеркиваются потенциальные возможности курорт (Турция, Испания, Болгария, Греция, и др.).
— «Если говорить о рентабельности, потому что есть много составляющих: естественный рост цены на недвижимость составляет 5-7% в год, доходы от сдачи в аренду приносит владельцу около 8% от стоимости недвижимости в год, это также возможно, чтобы посетить свои дома и существенно экономить на отдыхе. Таким образом, общий доход от инвестиций в недвижимость за рубежом имеет минимум 15% в год, и при условии, что оно вкладывается в иностранной валюте, данный вид инвестиций составляет серьезную конкуренцию банковским вкладам в виде возврата на инвестиции и самое главное – надежность», — рассказывает г-на Базилевского.
Наибольшим спросом среди украинцев есть трио: Турции, Болгарии и Испании, где относительно невысокие цены на недвижимость.
— «Для тех, кто хочет купить недвижимость в Турции TurkHome», которая является частью нашего холдинга, и предлагает ознакомительные поездки, во время которых покупатель может увидеть лучшие недвижимого имущества, получать свежую информацию, общаться с инвесторами, которые купили собственность иными словами – чтобы насладиться преимуществами. Все лучшие предложения недвижимости в Турции от застройщиков, которые представлены на сайте нашей компании», — говорит Артур.
Помимо дохода вы получаете от сдачи в аренду не менее интересные альтернативные инвестиции – покупка недвижимости под строительство доход от перепродажи после сдачи объекта в эксплуатацию. С хорошо подобранными рентабельность инвестиционного проекта с операций покупки и продажи может составлять от 20 до 50% в год.
Кроме того, популярными странами для инвестиций в недвижимость среди украинцев является Черногория, Испания, Италия и Франция. Тем не менее, средние цены на жилье в Испании составляют 1,5 Евро/м2, в Италии и Франции, около 2 тыс., в то время как в Турции качели около 900 евро за квадратный метр. Инвестиции в недвижимость в Болгарии (представлены в каталоге от разработчиков) начиная от 600 евро за квадратный метр. Делает его особенно привлекательным стабильный рост цен в последние несколько лет.