Журнал о энергетике и промышленности

Рынoк нeдвижимoсти Бeлoруссии и кoнкрeтнo Минскa прoдoлжaeт нaxoдиться пoд влияниeм внутрeнниx экoнoмичeскиx и пoлитичeскиx сoбытий. Нeсмoтря нa нeбoльшoe пaдeниe цeн нa жильe, ужe видны признaки oтскoкa oтo днa. Этo мoжeт красоваться выгoдным для инвeстoрoв из Рoссии.

Нaпoмним, вo врeмя пoлитичeскoгo кризисa и oсeнью 2020 гoдa цeны нa жильe в Минскe прoсeли нa $100 зa 1 кв. м. В пeрвoм квaртaлe 2021 гoдa втoричный рынoк жилья стoлицы Бeлoруссии прoдoлжaл нaxoдиться пoд влияниeм низкoй пoкупaтeльнoй спoсoбнoсти минчaн, прeдлoжeниe жилья вырoслo, спрoс и цeны прoдoлжили снижeниe.

Нa рынкe нoвoстрoeк в Минскe ситуaция рaзвивaeтся пoд вoздeйствиeм другиx фaктoрoв — и здeсь ужe видны пoзитивныe признaки. С-зa высoкиx oбъeмoв стрoитeльствa в пoслeдниe гoды прeдлoжeниe нoвoгo жилья в Минскe нaxoдится нa высoкoм урoвнe, нo рeчь идeт o дефиците качественных проектов. К весне 2021 возраст это даже привело к росту цен в отдельных новостройках. Приближенно произошло, например, с квартирами в ЖК «Новая Боровая», кой относится к классу массовой застройки: вслед за четыре года реализации проекта ценность квадратного метра здесь выросла для 50%, даже несмотря на поворот.

Светлана Шевлик, генеральный директор группы компаний «А-100 Девелопмент» (Менеск):

— Текущий кризис выступил ключевым фактором, тот или другой повлиял на формирование отложенного спроса. Не откладывая мы видим, что происходит разваренный откат цен на новостройки — сие результат закономерной реакции рынка в ситуацию в стране. Тем не в меньшей степени снижение внутреннего спроса на толстушка компенсируется появлением новых клиентов изо-за рубежа, эта тенденция особенно заметна, делать что говорить о наших премиальных проектах.

Днесь о важном для российских читателей. Ваша милость спросите: зачем в принципе покупать оцепенение в Белоруссии? Несмотря на кризис, развивающийся в стране, бросьте верным утверждение, что под влиянием многих факторов конъюнктура под контролем и станет медленно развиваться. Мы выделяем как минимум три основных причины править недвижимостью в Белоруссии:

Зимой 2021 возраст в Минске стартовало строительство и началась сбыт DEPO — одного из самых инновационных в Республике Беларусь жилых кварталов (чисто, кстати, отличная статья про эту новостройку сверху популярном новостном сайте). Место строительства DEPO — земельный бьеф около 7 га в границах улиц Красная, Киселева и проспекта Машерова. Про тех, кто не знает, — сие самый центр Минска, рядом с площадью Победы.

Дим DEPO будет состоять из клубных малоквартирных четырех-семиэтажных домов с авторской архитектурой, окруженных исторической застройкой. В жилом комплексе предусмотрено 554 квартиры с подсобный или чистовой (white box) отделкой и большим выбором планировок: ото компактных квартир с одной спальней раньше многокомнатных пентхаусов с террасами. В каждой квартире — панорамные окна в павел (при более мягком, чем в России, климате подобная опция приобретает особое существенность), владельцы жилья на первых этажах будут совмещать выходы в уютные дворики, огороженные высокими кустарниками. В нужный момент, почти половину пространства квартала займет зеленая область распространения, которую можно назвать частным парком. А около всем комплексом — паркинг, идеже за каждой квартирой закреплено машино-уезд.

Квартал DEPO в центре Минска. Класс на малоквартирный особняк. Визуализация ГК «А-100 Девелопмент»

Крепость Господня Пискулин, директор архитектурно-брендингового агентства DeVision, соучредитель девелоперской компании «Создатели», парторг форума недвижимости «Движение»:

— Когда-когда приезжаешь в Минск, то сразу понятна будущность покупки недвижимости. Нам нужно всматриваться не на то, что у нас на днях. «Девелопмент» переводится (языко «развитие». Поэтому наша сестра должны осознавать, как все закругляйтесь развиваться, и для меня эти перемены очевидны. Они станут такими а, как по всему миру — габариты стран будут стираться. Мир довольно космополитичнее. Положение Минска в этом вопросе идеальное. Сие Европа в полном смысле слова. Норма с Евросоюзом находятся на расстоянии вытянутой рычаги, граница с РФ фактически отсутствует. Почему купить квартиру здесь — сие все равно, что купить ее в грудь Европы, но не уезжать с дома.

С покупкой квартиры в Европе уписывать проблема — цены на оцепенелость в центральных частях столиц очень высокие, а новостройки продаются за невероятной стоимости. Это связано с тем, какими судьбами земля там почти отсутствует. В Минске ее в свой черед нет. Квартал DEPO в этом вопросе — уклонение. Причем исключение европейского масштаба. Таких проектов за такой цене нет нигде.

Который примечательно, застройщик не просто продает квартиры бери земле в центре города. Тут позволительно построить что угодно — и оно бы продалось. Не запрещается было вписаться в архитектурный облик района и безграмотный привлекать к себе внимание. Вместо сего строится проект, который дополнит пояс, изменит его. Так что отоваривание не будет чем-то эвентуально заброса якоря в другую страну, идеже этот якорь потом заржавеет.

Вечная конфигурация, вечные материалы и девелопер, который делает бесцельно, что проект после ввода живет отпустило, чем на картинке. По ми — это инвестиция на десятилетия и века. Я запросил прайсы в первейший день продаж.

Архитектура квартала — важная составляющая проекта, ее разработкой занималось московское тотализатор Сергея Скуратова. Архитектуру DEPO позволяется назвать образцом качественной интеграции современных тенденций в исторически сложившийся градский ландшафт. Застройка сформирована отдельно стоящими домами с большими окнами, кое-что придает всему комплексу прозрачности и создает сложные живописные ракурсы. В отделке фасадов будут использованы двушничек основных цвета: мягкие тона снежно-бежевого и — для контраста — оттенки традиционного красного кирпича. «Сие жилой комплекс идеального Минска», — говорится получи и распишись сайте проекта.

Квартал DEPO в центре Минска. Благоустройство. Визуализация ГК «А-100 Девелопмент»

Инфраструктура DEPO пора и совесть знать представлена пешеходной улицей, которая протянется путем весь квартал, с объектами мелкой торговли, кафе-мороженое, булочными-кондитерскими, винным баром и рестораном. Тогда же будут расположены офисный главное и детский сад. Со стороны проспекта Машерова в квартале разместятся ретейл и физкультурно-санитарный центр со спортивными залами.

Девелопером проекта DEPO выступает ГК «А-100 Девелопмент» с 15-летним опытом строительства. В портфеле «А-100 Девелопмент» — масштабные жилые проекты (ЖК «Причал», «Зеленая залив»), знаменитая «Новая Боровая», а вдобавок крупные торговые комплексы, бизнес-центры, складские комплексы, объекты социальной инфраструктуры (детские сады, класс и общественные зоны). «А-100» — под корень частная компания, это означает, что-нибудь у квартала DEPO нет риска прекращения финансирования с государства в отличие от других девелоперских проектов в Белоруссии.

Мимоходом, первые два дома в DEPO будут сданы сейчас в 2022 году. Весь проект рассчитан получи и распишись завершение реализации в ближайшие три-хорошо года. Следить за темпами строительства квартала разрешено в социальной сети DEPO.

Комментарии запрещены.