Как подготовить квартиру к вашему отпуску
В мae Мoсквa пустeeт — нaчинaeтся сeзoн oтпускoв, длинныx выxoдныx и кaникул. Oдни грaждaнe oткрывaют дaчный сeзoн, другиe — oтпрaвляются в туристичeскиe пoeздки. В любoм случae, уeзжaя в oтпуск, стoит зaщитить свoe жильe oт нeпрeдвидeнныx ситуaций. Вмeстe с экспeртaми рaсскaзывaeм, кaк oбeзoпaсить квaртиру нa врeмя длитeльнoгo oтъeздa.
Прoтeчки — сaмaя рaспрoстрaнeннaя кoммунaльнaя aвaрия в пeриoд oтпускoв, гoвoрит экспeрт oбщeствeннoгo сoвeтa возле Минстрoe Рoссии, дирeктoр пaртнeрствa AНП «Нaциoнaльный Квартирный Кoнгрeсс» Тaтьянa Вeпрeцкaя. «Прoтeчкa прoтeчкe рoзнь, цeнa вoсстaнoвлeния мoжeт присутствовать нeскoлькo тысяч, a мoжeт быть и нeскoлькo миллиoнoв рублeй. Eсли зaлитиe вoврeмя oстaнoвлeнo, ущeрб будeт минимaльным, — рaзъясняeт экспeрт. — Oбычнo близ пoдoбныx aвaрияx пoврeждaются нe тoлькo пeрeкрытия и стeны с кoсмeтичeским рeмoнтoм, нo и мeбeль и элeктрooбoрудoвaниe. Вoзмeщeниe пo тaким случaям включaeт стoимoсть aнaлoгичнoгo рeмoнтa пoмeщeния, вoсстaнoвлeниe иначе пoкупку нoвoй мeбeли и oбoрудoвaния, a тaкжe мoрaльный ущeрб пoстрaдaвшим».
Вo избeжaниe пoдoбныx кaзусoв впереди отъездом следует перекрыть воду в квартире. Либо а можно установить датчик протечки воды, рекомендует председатель департамента вторичного рынка риелторской компании «Инком-Недвижность» Михаил Куликов. Датчик реагирует держи попадание влаги и посылает сигнал контроллеру, какой-либо, в свою очередь, блокирует подачу воды в квартиру. А там система оповещает владельца квартиры о протечке. Такие датчики консультант рекомендует установить и владельцам квартир, выставленных возьми продажу (если в помещении никто невыгодный живет).
Вслед вслед за перекрытием воды перед отъездом следует проверить все электроприборы и отключить их, а да закрыть кран подачи газа. Мотя Куликов советует домовладельцам на эпоха отсутствия отключить всю технику, потому как приборы и в режиме ожидания потребляют электроэнергию. «В случае если планируете отсутствовать долго, то как можно лучше отключить квартиру от электричества под метелку через щиток. В этом случае нужно без- забыть проверить холодильник, забрать скоропортящиеся пища», — рекомендует дока.
Чтобы эффективно обезопасить квартиру с различных аварий, нужно установить датчики пожаро- и дымозащиты, датчики потери. Ant. доход газа, а также реле напряжения электроэнергии, рекомендует Устроительница имени сабинского царя Татий Вепрецкая из АНП «Общенациональный Жилищный Конгресс». Но, что напоминает эксперт, умные системы маловыгодный помогут исключить аварии, которые произошли в соседних квартирах (даже если они и будут полезны — с их через можно оперативно узнать о происшествии). Уменьшать последствия возможных происшествий у соседей поможет карго своего имущества, напомнила эксперт.
Благо в доме есть растения, требующие регулярного ухода, наилучший выход — найти человека, кой согласится пожить в квартире во пора отсутствия хозяев или будет прибегать туда регулярно. Если сделать сие не получается, можно купить автоматическую систему слой или даже сделать ее собственными силами. Это несложно: потребуются марлевые полосы, которые одним концом зарывают в плавильник с растением, а вторым опускают на профундаль большой емкости с водой. Так автохор будет постепенно получать необходимую влагу.
Если в квартире невыгодный установлены счетчики, граждане имеют монополия сделать перерасчет коммунальных расходов для время длительного отсутствия. Пересчитать не запрещается стоимость всех услуг, кроме тепла и мусора, напоминает пандектист по недвижимости Дарья Коровина. Так чтоб снизить плату по коммуналке в время отъезда, нужно обратиться в управляющую компанию и доказать свое отсутствие на срок больше пяти дней. Для этого подойдут билеты получи и распишись самолет или документ, подтверждающий существование дачи, пояснила юрист. Но плату из-за ЖКУ пересчитают лишь в том случае, буде собственник приведет управляющей компании причину, по части которой в квартире невозможно установить принадлежности учета.
При отъезде в отпуск овчинка выделки стоит позаботиться и о защите своего жилища через воров. «Как показывает наша внутренняя аналитика, пользу кого правонарушений на объектах жилой недвижимости характерна сезонность. Лидируют ноябрь, апрель и май, а как и период с июля по сентябрь, если собственники жилья массово уезжают в отпуска. Точь в точь правило, с июля по сентябрь я отмечаем увеличение числа тревожных вызовов эскизно на 20%. В 85% случаев сие попытки взлома с целью кражи», — рассказал президент по маркетингу компании «Delta Системы безопасности» Вака Ушков.
По словам эксперта, особенно распространены следующие способы проникновения в квартиру:
Другие 6% проникновений приходятся на нестандартные случаи, говорит Здоровый Ушаков. Так, в 3% случаев преступник спокойно входят через незапертую проем, которую забыли закрыть хозяева. Пока еще в 2-3% преступники находят ключи по-под ковриком, подоконником, в цветочном горшке у двери неужто в других легкодоступных местах. «Чаще прощай такие случаи мы отмечаем в небольших городах иначе поселках городского типа, где слуги все еще доверяют друг другу», — отмечает критик.
По статистике компании, чаще всего делов злоумышленники присматривают квартиры в домах, идеже нет консьержа, в подъездах с плохо работающим домофоном либо — либо кодовым замком. К группе риска относятся квартиры возьми первых и, в некоторых случаях, на последних этажах, а опять же квартиры на втором этаже, окна которых располагаются по-над козырьком подъезда или крышей выступающей пристройки. Уязвимы вот и все квартиры, окна которых располагаются близко с водосточной трубой или пожарной ступенчатый.
Владельцам таких квартир рекомендуется усовершенствовать меры безопасности — установить надежные двери с качественными замками и усиленные противоударные стеклопакеты с противовзломной фурнитурой, рассказала хозяйничающий директор сети «Миэль» Ириша Пешич.
Где-то 80% квартирных краж происходит получи объектах, где не установлена отмашка, отмечает Валерий Ушаков. «Злоумышленники, особенно опытные, обильно легко могут понять, есть в квартире сигнализирование или нет, и всегда предпочтут разночтение без нее», — говорит зубр.
На рынке представлены самые отличаются как небо и земля продукты для защиты жилья ото воров, напоминает он: «Начиная с стандартных пакетов — панели управления с тревожной кнопкой, датчика открытия двери и датчика движения, заканчивая больше сложными системами, в комплект которых входят камеры видеонаблюдения может ли быть фотофиксации. К слову, всеми этими системами имеется возможность управлять с телефона, а через мобильное использование можно активировать и тревожную кнопку али в режиме реального времени увидеть картинку, что-нибудь происходит у вас дома».
В случае незаконного проникновения (а периодически и просто подозрительных действий около двери) включится нимфа, которая может спугнуть злоумышленников и приманить внимание соседей. «Система сей же час оповестит о происшествии звонком или СМС. Многие производители тоже предлагают сервис облачного хранения данных, передаваемых с системы, в томище числе и записи с камер видеонаблюдения, почто позволит уберечь ценную информацию и располагать удаленный доступ к ней, если владетель в отпуске», — отмечает Рина Пешич.
Можно также заключить пакт на услуги централизованной охраны, добавляет диспашер: охранная компания возьмет на себя установку и прислуживание оборудования, сделать это можно в томик числе на короткий срок (Вотан-два месяца).
Не стоит (упускать и о юридических рисках, которым подвергается пустующая хоромы. Известны случаи, когда мошенники, воспользовавшись отсутствием хозяев и подделав документы получи и распишись недвижимость, пытались продать ее другим людям. «Даже если им удается подделать, к примеру, серпастый, то злоумышленники могут даже распознать человека, внешне похожего на реального владельца квартиры, с намерением через него вести переговоры с покупателями. Вследствие этого ни в коем случае нельзя замечать или оставлять малознакомым людям личные документы и документы получай жилплощадь, лучше даже вообще неважный (=маловажный) распространяться о будущем отпуске в компании незнакомцев», — говорит Мишата Куликов из «Инкома».
С носа) собственник квартиры, дома или участка может превентивно адресоваться в Росреестр через МФЦ с заявлением «о невозможности проведения регистрационных действий лишенный чего его личного участия», напоминает Даша Коровина. В этом случае никакие торговые связи по доверенности или с помощью электронной регистрации безграмотный будут зарегистрированы. «Даже коли злоумышленники подделают доверенность от вашего имени, ваша милость в безопасности — Росреестр приостановит регистрацию», — резюмирует правовед.
Читайте также:
Опасные дачи: 7 мошеннических схем рядом покупке загородного жилья
Что сооружать, если квартиру затопили соседи. Пошаговая инструктаж
Как спасти полы, сантехнику и табуретка на время капремонта