Журнал о энергетике и промышленности

Прeзидeнт Рoссии Влaдимир Путин пoдписaл зaкoн, кoтoрый oсвoбoждaeт грaждaн в рядe случaeв oт пoдaчи нaлoгoвoй дeклaрaции 3-НДФЛ пoслe прoдaжи нeдвижимoсти. Рeчь идeт o сдeлкax пo прoдaжe квaртиры, зaгoрoднoгo дoмa может ли быть кoмнaты, дoxoд oт кoтoрыx нe прeвышaeт 1 млн руб. Прoдaвцы нeжилыx пoмeщeний и гaрaжeй oсвoбoждeны oт пoдaчи дeклaрaции и уплaты нaлoгa с тex сдeлoк, дoxoды кoтoрыx нe прeвысилa 250 тыс. руб. Этoт дoкумeнт рaзмeщeн сeгoдня, 2 июля, нa oфициaльнoм пoртaлe прaвoвoй инфoрмaции.

Нa прошлой неделе билль одобрил Совет Федерации, а в середине июня сертификат был третьем чтении принят депутатами Государственной думы.

Читайте равно как: В России упростили получение налогового вычета: во вкусе будет работать схема

От подачи декларации освобождаются граждане, которые получили жалованье от продажи жилой недвижимости (квартиры, у себя, комнаты) до 1 млн руб. река нежилой недвижимости до 250 тыс. руб., разъяснил управляющий практики юридической компании «Присоединение» Кирилл Стус. Доходом может почитаться как вся сумма сделки (к примеру (сказать), человеку подарили квартиру стоимостью накануне 1 млн руб.), так и неодинаковость между ценой покупки и продажи.

Без лишних разговоров налог в 13% взимается с дохода с продажи недвижимости, если собственник продает ее вплоть до истечения минимального срока владения — 5 полет (или 3 года, если недвижимость получена в конец или подарена). Но граждане вот и все имеют право воспользоваться налоговым вычетом, отметил юрисконсульт. Максимальная сумма вычета при продаже жилых домов, квартир, комнат составляет 1 млн руб. в бадняк, а при продаже гаражей и нежилых помещений — 250 тыс. руб. «Нынче если доход от продажи недвижимости составляет задолго. Ant. с 1 млн руб. и 250 тыс. руб. пропорционально (что сопоставимо с максимальным размером вычета), в таком случае подавать налоговую декларацию и платить джизья не нужно», — отметил возлюбленный.

Юрист привел для «РБК-Недвижимости» плохо примера расчета налогов по новым нормам. Делать что человек купил квартиру за 1,5 млн руб., а продал ее вслед 2 млн руб. до окончания минимального срока владения (3 иль 5 лет), у него образовался доход в размере 500 тыс. руб. «Чрез (год) вступления в силу поправок ему безлюдный (=малолюдный) нужно подавать 3-НДФЛ и платить поборы, потому что доход менее 1 млн руб. За закону такой продавец должен проплатить налог в 13% с этой суммы, хотя у него есть право на ясачный вычет в 1 млн руб. По сути, происходит зануление налога», — пояснил диспашер.

Если же человек купил квартиру вслед за 1,5 млн руб., а продал ради 2,6 млн руб., он надобно подавать 3-НДФЛ, поскольку его польза с продажи больше 1 млн руб. «Вы сделают максимальный вычет в 1 млн руб., только со 100 тыс. руб. ваша милость должны будете уплатить 13%», — обратил участие Кирилл Стус.

Управляющий партнер адвокатского секретер «Щеглов и Партнеры» Юля Лялюцкая:

— Основную выгоду с предложенных поправок ощутят жители регионов, идеже 1 млн.руб. — сумма, сопоставимая с полным бюджетом покупки объекта недвижимости, и граждане, продающие по сравнению недорогое имущество (нежилые помещения стоимостью перед 250 тыс. руб.). Вначале они оказывались перед выбором: охватить кучу бумаг и сдать декларацию, формально оформив вычет, или же не нарушить молчания и не заявлять государству о доходе, для порядка нарушив закон, но не причинив таким нарушением какого-либо существенного убытка.

С принятием поправок разэтакий гражданин с чистой душой может в принципе мало-: неграмотный заполнять и не сдавать декларацию, кабы единственный доход (кроме, например, заработной платы, с которой предприниматель уже уплатил налоги) подпадает по-под право на имущественный вычет. В мой взгляд, это разумное нечто новое и элемент доверия в фискальных отношениях гражданина и государства.

В мае вступил в силу положение, согласно которому россиянам для получения имущественного налогового вычета лишше не надо подавать декларацию и вербовать подтверждающие документы. Теперь вычет дозволено оформить онлайн через личный комплект на сайте Федеральной налоговой службы (ФНС).

Читайте в свой черед

Комментарии запрещены.