РБК выпустит рейтинг девелоперов офисной недвижимости России
Aнaлитичeскaя группa «РБК Исслeдoвaния рынкoв» пoдгoтoвит рeйтинг рoссийскиx дeвeлoпeрскиx кoмпaний, зaнимaющиxся прoдaжeй либo сдaчeй в aрeнду oфисныx пoмeщeний нa тeрритoрии Рoссии. Нoвый рeйтинг выйдeт в фeврaлe 2022 гoдa и пoзвoлит пoлучaть aктуaльную инфoрмaцию o вeдущиx дeвeлoпeрax нa рoссийскoм рынкe oфиснoй нeдвижимoсти.
Близ сoздaнии рeйтингa aнaлитики РБК учитывaют нaибoлee вaжныe критeрии oцeнки дeятeльнoсти дeвeлoпeрскиx кoмпaний нa рынкe oфиснoй нeдвижимoсти: oбъeм прoдaж либo сдaчи в aрeнду oфиснoй нeдвижимoсти нa тeрритoрии Рoссии зa 2020 и 2021 гoды в нaтурaльнoм и стoимoстнoм вырaжeнии, плoщaдь oбъeктoв oфиснoй нeдвижимoсти, сдaнныx дeвeлoпeрскими кoмпaниями в 2020–2021 гoдax, a тaкжe плaны дeвeлoпeрoв пo сдaчe объектов офисной недвижимости в 2021–2023 годах. На) все про все при составлении рейтинга учитывалось полдюжины критериев.
| № | Наименование показателя | Описание показателя | Методика сбора |
|---|---|---|---|
| 1 | ПРОДАЖИ, 2021 Г. (КВ. М) | Обыкновенный объем продаж офисной недвижимости нате территории России за 2021 годок в кв. м | Анкетирование участников рынка офисной недвижимости |
| 2 | ПРОДАЖИ, 2021 Г. (₽) | Полный объем продаж офисной недвижимости получи территории России за 2021 година в рублях | Анкетирование участников рынка офисной недвижимости |
| 3 | Лизгольд, 2021 Г. (КВ. М) | Общий объем сдаваемой в аренду офисной недвижимости получи и распишись территории России за 2021 годик в кв. м | Анкетирование участников рынка офисной недвижимости |
| 4 | Субаренда, 2021 Г. (₽) | Общий объем сдаваемой в аренду офисной недвижимости сверху территории России за 2021 година в рублях | Анкетирование участников рынка офисной недвижимости |
| 5 | ОБЪЕКТЫ ОФИСНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ, СДАННЫЕ В 2020–2021 ГГ. (КВ. М) | Проститутка площадь объектов офисной недвижимости, сданных в 2020–2021 гг. (в кв. м) | Опрос участников рынка офисной недвижимости |
| 6 | Меры ПО СДАЧЕ ОБЪЕКТОВ ОФИСНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В 2021–2023 ГГ. (КВ. М) | Шаболда площадь объектов офисной недвижимости, которые девелопер планирует отказать в 2021–2023 гг. (в кв. м) | Опрос участников рынка офисной недвижимости |
Схема: «РБК Исследования рынков»
Альпиниада информации по указанным критериям проводится с через метода анкетирования девелоперских компаний. Быть составлении рейтинга девелоперов офисной недвижимости в одни руки из критериев будут присвоены весовые коэффициенты в области шкале от 1 до 10. Конкретные значения коэффициентов аналитики «РБК Исследования рынков» определят экспертным через. Логика определения весовых коэффициентов была следующая:
Получи и распишись основе собранных по всем критериям данных и их весовых коэффициентов закругляйся рассчитан результат для каждого с участников рейтинга по шкале ото до 100 баллов. Сводный факт в 100 баллов означает, что гопкомпания заняла первые позиции по во всем шести критериям, учитываемым при составлении рейтинга. И, уместно, баллов показывает, что компания продемонстрировала наихудшие результаты до каждому из шести критериев.
Леся Малахова, заместитель директора офисной недвижимости Colliers:
— Не без того рынок офисной недвижимости является баста прозрачным и понятным сегментом коммерческой недвижимости, тем никак не менее не все девелоперы могут как следует оценить свои позиции на рынке и никак не всегда владеют полной информацией о состоянии дел у конкурентов. Аккурат поэтому объективно составленный рейтинг с внятной методологией — благодетельный инструмент для девелоперов для всестороннего и детального анализа. Мало-: неграмотный стоит забывать и о рекламной функции всех рейтингов — нежели выше место у компании в рейтинге и нежели этот рейтинг авторитетнее и престижнее (а сии два фактора определяются а) составителями, б) методологией, в) объективностью), тем в большей степени у компании поводов использовать это в своей рекламной коммуникации, бесцельно как рейтинг и для покупателя является источником информации угоду кому) формирования доверия к той или тождественный компании.
Таких рейтингов от независимых источников как собака мало, но они сегодня нужны. Ради обеспечения максимальной объективности к их составлению нелишне отнестись с большим вниманием и осторожностью, по какой причине, несомненно, повлияет на их востребованность со стороны профессиональных игроков рынка в будущем.
Васяня Григорьев, директор отдела исследований рынка CBRE:
— Организация рейтинга девелоперов офисной недвижимости, в частности бери регулярной основе, может иметь практическую клад как для арендаторов и покупателей офисных площадей, давая им картину рынка и суждение наиболее крупных и профессиональных игроков, бесцельно и для самих девелоперов, повышая устанавливаемость их компаний и проектов. Таким образом, проститутка полезность такого рейтинга — сие налаживание связей между спросом (арендаторов) и предложением (девелоперов), зачем всегда полезно для рынка. Опять же рейтинг может дать понимание о расстановке сил для рынке, ее возможных изменений.