Эксперт: жилье-это вариант инвестиций за недоверия к банкам
Варианты инвестиций в жилищное строительство в сегодняшнее недоверие к банковской системе, считает эксперт Игорь Черненко.
Эксперт рынка недвижимости Игорь Черненко, считает, что текущие курсовые колебания в валюте страны, и растущее недоверие к банковской системе, играют на руку рынку недвижимости.
«Не секрет, что даже в лучшие времена нашей экономики, «продвинутые» люди хранят свои сбережения в иностранной валюте. Ослабление гривни более чем в три раза, опять же за счет роста времени лишь подтверждает правильность такого решения. Однако, в новостях, когда почти каждую неделю мы узнаем о новых проблемных банков, населения черпает свои вклады и терять доверие в банковской системе. Вот, жилье-это возможность для инвестиций», — сказал эксперт.
Черненко также обратил внимание, что даже в банковском докладе в Давосе надежности украинских банков получили самый низкий рейтинг.
«Если мы говорим об инвестировании в недвижимость, в первую очередь, это рынок жилья. И после этого покупатель должен решить для себя: является ли это первичным или вторичным. Если говорить о новостройке, то, конечно, стоит выбирать проекты с наименьшим риском и отдать предпочтение существующего жилья с полным пакетом документов. Однако стоит понимать, что цена потом будет выше, и если вложение сделано с той целью, чтобы поставить жилье для аренды, так что вам придется потратить много денег на ремонт и покупку мебели», — добавил Черненко.
Если вы выберете для покупки квартиры на вторичном рынке, а затем, по словам Черненко, необходимо принимать во внимание ликвидность. Лучше заплатить больше за хорошее расположение дома, так как жилье можно, при необходимости, для того, чтобы продать быстрее и больше денег.
«Мы не должны еще забывать, что при покупке квартиры в качестве инвестиций, стоит для расчета налога на имущество и размер будущих законопроектов, которые также будут дополнительным бременем ложатся на плечи владельца. В последнем случае, лучше смотреть на «теплый» дом и что в квартире были установлены счетчики на тепло, газ, воду и электроэнергию», — сообщил Игорь Черненко.