Как решить проблему недостроев в Киевэкспоплаза
Стрoитeльныe рынки в стoлицe aктивнo рaзвивaeтся.
Oтлoжeнный спрoс нa жильe в Укрaинe, oсoбeннo в Киeвe, oгрoмeн. Визуaльнo кaжeтся, чтo oни стрoят в стoлицe oчeнь мнoгo, нo дo ввeдeния дoстигaют нe всe. Прoблeмa с нeдoстрoями являeтся aктуaльнoй. Чтoбы ee рeшить, у вaс eсть бoльшe чeм oднo поколение.
Заброшенное здание в Киеве, наверное, видели все. Чтобы увидеть силуэты недостроенных зданий, которые портят облик города, очень больна. По оценкам экспертов, в Киеве насчитывается около 200 проблемных объектов жилищного строительства. 53% из них официально неизвестные места жительства, 18% — строительство, 15% — в домах, которые уже построены, 14% жилья в процессе строительства.
Большинство недостроев столицы, замороженные 8-10 лет назад. Они появились из-за переоценки застройщиками своих возможностей. Ситуация ухудшилась, и экономического кризиса в 2008-2010 годах. Еще одним фактором, который способствует заброшенные здания-это лохотрон. Киев знает немало примеров, когда деньги в строительство было вовлечено в финансовые пирамиды, после распада СССР многие строительные проекты были остановлены.
Классический пример мошенничества на строительство-договор между жителями деревни и строительной компанией на долевое участие в строительстве дома. На самом деле, никакого строительства не велось и мошенники заключали договоры двойной, а иногда тройной продажи одних и тех же квартир в несуществующих дома. В полиции утверждают, что общая сумма денег, полученные таким путем мошенникам сотни миллионов гривен. Жертвами мошенников сотни тысяч потребителей. Незаконченное людей, лишенных средств, с помощью которых они часто копили всю свою жизнь на приобретение жилья
В заброшенных зданиях, антисанитария. Недострои будут местами скопления неблагополучных и криминальных личностей. Криминогенная ситуация ухудшается.
Так, в жилом комплексе «Гранд Парк», который запланирован на ул. Телиги Елены, 25, начали строить еще до кризиса 2008 года, а обещали закончить в 2010 году. Рекламная афиша дом бизнес-класса выглядели очень привлекательно.
Застройщик выбрал отличное место, возле метро Дорогожичи, но успели построить только на втором этаже.
Участок на большой посмотреть дамп Dorogogichi Парк. Она уже сожгли. Речь идет о людях, ведущих асоциальный образ жизни. В близлежащих домах часто случаются кражи.
Начиная с 2003 года, двигаясь от застройщика на еще один жилой комплекс «Три богатыря» на улице, 182 Б.
Сотни людей, которые не могут получить свои дома из-за неэффективного использования средств. Проект начали реализовывать в 2005 году. Застройщик обещал создать жилой комплекс с развитой инфраструктурой и отправить его в эксплуатацию в первом квартале 2008 года, но был банкротом. Строительство прекратилось.
Еще недостроенном здании, расположенном на улице 17А. Строительство жилого комплекса было начато в 2004 году, но в 2008 году были заморожены из-за отсутствия финансирования.
Дом на старонаводницкой, 2-20 также в списке недостроев. Строительство прекратилось в 2006 году в связи с финансовыми проблемами у застройщика.
Большая часть незавершенных имеет хорошее расположение, поэтому достройка незаконченных проектов окажет положительное влияние на развитие Киева и комфорте своих жителей. Но на данный момент стоит вопрос о реанимации этих проблемных строек в столице практически не решена. Разобрать, основных средств, необходимых. На завершение замороженных объектов не легко, даже если застройщик решил пойти на этот шаг. Разработчик сталкивается с рядом бюрократических препятствий, трудно получить разрешительные документы, и очередь все юридические аспекты перехода прав и права собственности на недостроенный объект. Когда будет принято решение о возобновлении строительства, в строительство, необходимо тщательно изучить предмет на прочность, что является в виде дополнительных расходов на плечи строительной отрасли.
Изменил тенденции на рынке. Чтобы сделать недострой выгодным и интересным для новых инвесторов и застройщиков, чтобы существенно изменить проект, уменьшив площади квартир, и таким образом увеличить их количество на полу.
Так что долгострой для разработчиков ряд проблем и затрат. Особенно когда есть варианты − много сайтов с необходимой цели, где за полгода можно пройти все «инстанции», чтобы получить необходимые разрешения и спокойно начать строительство.
Даже если он находится в городе, успешное завершение недостроенных жилых комплексов. Например, объекты на ул. Теремковская, 3, Победы, 24, генерала Matykina 12,16.
Для реализации таких проектов могут только финансово устойчивые компании. Для того, чтобы решить проблемы с незавершенного жилищного строительства в Киевской, конечно, серьезные преференции и гарантии со стороны властей.
Было бы хорошо, если город и государство стимулировало разработчиков сделать такое не особо прибыльные проекты. По возможности, предпочтения следует отнести — установление порядка акций, помощь в подключении к городским сетям, помощь в регистрации земельных участков, получение технических условий и т. д. проблема начала и государственные программы кредитования застройщиков.
Также стимулом для новых разработчиков можно предоставить им на выгодных условиях, приземлиться на стороне проблемного объекта.
Власти должны создать благоприятные условия для социально ответственных застройщиков, которые хотят завершить строительство, потому что они способствуют развитию инфраструктуры города. Благодаря этой поддержке на месте заброшенных объектов превратились в свалки, появятся новые красивые современные жилые комплексы и Киева будет более безопасным и более привлекательным для жизни.