В Москве вдвое вырос спрос на аренду элитного жилья
Зa пeрвoe пoлугoдиe 2021 гoдa в стoлицe aрeндoвaли вдвoe бoльшe элитнoгo (oт 150 тыс. руб. в мeсяц и вышe) жилья, чeм зa aнaлoгичный пeриoд 2020-гo. К пeрвoму пoлугoдию 2019-гo пoкaзaтeль вырoс в пoлтoрa рaзa, гoвoрится в прeдoстaвлeннoм «РБК-Нeдвижимoсти» исслeдoвaнии мeждунaрoднoй кoнсaлтингoвoй кoмпaнии Knight Frank.
Рoст спрoсa в кoмпaнии связывaют с вoзврaщeниeм в Москву пирушка части аудитории элитного рынка, которая уезжала в время пандемии за город иль в другой регион.
«С начала пандемии освободилось вдоволь ликвидных лотов, и на фоне оттока арендаторов собственники темпераментно шли на торг, что решительно сказалось на уровне спроса», — отмечается в исследовании. Подъём наблюдается не только в сделках, хотя и в заявках, уточняют аналитики: обращений в компанию соответственно поводу аренды элитного жилья в интергляция с января по июнь 2021 лета было на 95% больше, нежели за тот же период 2020-го.
Показатель активности арендаторов на рынке высокобюджетной аренды
«Теперь на рынке высокобюджетной городской аренды Москвы отмечается пиковая инициатива арендаторов. Количество сделок и запросов превышает допандемийные данные. Однако большая часть сделок — переезды с целью оптимизации расходов либо — либо возвращение клиентов, которые отказались через аренды с начала пандемии», — комментирует ситуацию в сегменте местный директор департамента городской недвижимости Knight Frank Андрюня Соловьев.
Среди востребованных у арендаторов элитного жилья локаций по части итогам полугодия лидируют Тверская и окрестности Кремля (20% сделок), а в свою очередь Арбат (20%) и Хамовники за пределами Садового кольца (11%). В соответствии с объемам предложения лидируют Тверская — Детинец (20% лотов), Арбат (13%) и Пресненский пояс за пределами Садового кольца (10%), а в свой черед Остоженка и Хамовники вне Садового (до 9% лотов).
Средняя цена аренды высокобюджетных квартир в сих районах по итогам полугодия составляет:
В целом из-за полгода объем предложения в сегменте сократился нате 10%. Относительно итогов первого полугодия 2019 возраст предложение сейчас меньше на 3%.
В начале года аналитики компании составили рейтинг самых дорогих съемных квартир Москвы. На певом месте место в нем заняла квартира в одном изо элитных ЖК района Хамовники, которую предлагается снимать за 7,3 млн руб. в месяцок. В тройку лидеров также вошли кровля на Остоженке за 5 млн руб. в месячишко и квартира на Чистых прудах по (по грибы) 3,67 млн руб. в месяц.
Читайте да: