В Киеве резко выросли продажи премиум classregina

Столица пережила настоящий бум в роскошных апартаментах – подобная тенденция отмечается в ежегодных докладах нескольких крупных агентств недвижимости.

Подтверждают тенденцию и данные перчатку право: в 2016 году в столичных новостройках премиум-класса было куплено почти в два раза больше квартир, чем в 2015 году. Эта тенденция продолжилась и в начале 2017 года.

Среди причин роста популярности элитных квартир специалисты называют: большой объем отложенного спроса, сформированного в 2014 и 2015 годах, низкий уровень доверия к банковской системе, а также ограниченное количество предложений на рынке. Так, к 2016 году количество продаж квартир в новостройках премиум-класса снизилась на 30%. Из-за этого, премиум-сегмент оказался единственным на рынке недвижимости показали, что в 2016 году рост цен не только в гривнах, но в долларах США.

«В Премиум-сегменте, выдвигаются очень высокие требования как к жилищу, а к дому. Роль не только района, но и от экологических условий – наличие в близлежащих парках. Также очень важно разнообразие и отделке мест общего пользования, наличие охраны и консьержа, мнения, макет. Наши клиенты имеют хорошие отзывы о ЖК-Бусов холме, расположенном на ул. Бусловская,12, в непосредственной близости от Ботанического сада на Печерске. Застройщик смог точно соответствовать пул предпочтений потребителей. Этот дом используется только панорамные окна от пола до потолка, а расположение на возвышенности дает прекрасный вид на сад, Днепр, Лавру и монумент «Родина-мать», – говорит Маргарита Хорошун консультант высшей категории, Академия Парк-Лейн.

По мнению экспертов, ключевую роль для покупателей дорогих домов находятся в стадии готовности дома. Такие объекты продаются или на грани завершения, либо с документами, когда инвестиционный риск сводится к нулю.

«Эти дома не продаются в ходе работ, и как следствие, реализации компании должен быть большой запас собственных средств. Эта особенность вынуждает многих разработчиков отказаться от планов по строительству жилья премиум-класса в условиях кризиса. Из-за этого, доступных на рынке сегодня, существует дефицит качественных проектов и, как следствие — повышенный спрос на них среди покупателей», – говорит директор компании-застройщика «Jalaludin», если проект ЖК Бусов холма – к концу 2016 года, одержала победу в номинации «Лучший жилой комплекс премиум класса в Киеве» Всеукраинской премии «здание наград».

Застройщик ЖК Бусов Хилл говорит, что дом соответствует всем требованиям жилого премиум. Таким образом, количество квартир на этаже от 1 до 4, и жители несут Швейцарский 6 высокоскоростных лифтов schindler. Апартаменты расположены исключительно панорамные окна в алюминиевый профиль Schueco (Германия) с энергосберегающим стеклом Гардиан (США). Особое внимание уделено устройствам ввода, просторный холл с настоящими водопадами и исключительная высота потолков 7,8 метров. В дополнение к детской площадке для детей также предлагаются игровая комната, подходит для велосипедов, парковка, зоны отдыха для сотрудников. План также выдвигаются особые требования – кухня 30 кв. м., ванная комната для каждой спальни, место для просторных шкафов.

Интересно, что высокие требования услуг и удобств, предлагаемых в элитную недвижимость сопровождается нежеланием потенциальных арендаторов платить за ремонт. Энергоэффективности и автоматизации дома становятся важным фактором в выборе квартиры.

«На ЖК-Бусов Hill имеет собственной котельной и трансформаторной. В то же время, из-за высокого уровня автоматизации процессов, внедрение системы «умный дом», а многоуровневая система контроля доступа, мы смогли снизить расходы на содержание дома. Уменьшить счета за электроэнергию будут и ультра высокая энергетическая эффективность в зданиях», – говорит директор Jalaludin компании Игорь Клепач.

По прогнозам, дефицит жилья премиум-класса продолжат в 2017 году. В дополнение к высокой капиталоемкости, для того чтобы способствовать этому, и отсутствие лотов, которые подходят для строительства элитных домов.

«Сейчас хорошее время, чтобы инвестировать в жилье премиум-класса. Цена только начинает расти, с достойных проектов еще есть выбор квартир. Оптимальным для инвестиций, я думаю, что объекты на сцене в качестве Бусов Хилл – дом будет сдан в эксплуатацию в этом году, т. е.. поставить свой капитал на данном этапе строительства, вы можете купить элитную квартиру в почти закончили с домом, передав достаточно высокая налоговая задолженность», – подытожил Pichot Наталья, владелец «NPIHUT-Риэлти».

Комментарии запрещены.

Реклама